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아파트 매매수급지수 보합, 부동산 시장은 어떻게 움직일까? 오늘은 문화일보(2023. 9.1)에 실린 "아파트 매매수급지수 ‘보합’… 부동산 시장 ‘숨 고르기’ 들어가나"라는 기사를 바탕으로 부동산 시장의 현재 상황과 향후 전망에 대해 분석해 보겠습니다. 아파트 매매수급지수란 무엇인가? 아파트 매매수급지수는 한국부동산원이 주간으로 발표하는 지표로, 아파트 매매시장의 수요와 공급 비중을 지수화한 것입니다. 기준선은 100으로, 100보다 수치가 낮으면 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 의미이고, 반대로 100보다 수치가 높으면 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 의미입니다. 즉, 아파트 매매수급지수가 높을수록 아파트 가격이 상승할 가능성이 높고, 낮을수록 하락할 가능성이 높습니다. 수도권 ..

학군과 철도망 외에 부동산 시장에서 중요한 요소는 무엇일까? 부동산을 구매하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 입지입니다. 입지란 주변 환경과 인프라를 의미하는데, 이는 거주자의 삶의 질과 편의성에 큰 영향을 미칩니다. 특히 자녀를 둔 가정이라면 교육환경이 좋은 학군과 교통이 편리한 철도망이 있는 지역을 선호할 것입니다. 그러나 학군과 철도망 외에도 부동산 시장에서 중요한 요소는 다양하게 있습니다. 이번 글에서는 그중 몇 가지를 소개하겠습니다. 부동산 시장의 유동성 부동산 시장의 유동성이란 부동산을 현금으로 전환하는 능력을 의미합니다. 유동성이 높은 부동산은 쉽게 매매하거나 임대할 수 있으므로 수요와 공급이 활발하게 일어납니다. 반대로 유동성이 낮은 부동산은 매수자와 매도자가 거래하기 어려우므로..

서울 강남 3구의 학군 순위가 부동산 시장에 미치는 영향 부동산을 구매하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 입지입니다. 입지란 주변 환경과 인프라를 의미하는데, 이는 거주자의 삶의 질과 편의성에 큰 영향을 미칩니다. 특히 자녀를 둔 가정이라면 교육환경이 좋은 학군과 교통이 편리한 철도망이 있는 지역을 선호할 것입니다. 서울에서는 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)가 학군과 철도망이 우수한 대표적인 지역으로 꼽힙니다. 그렇다면 강남 3구의 학군 순위는 어떻게 되고, 이것이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 강남 3구의 학군 순위 학군이란 학생들의 집에서 학교까지의 거리와 학업 성취도를 고려하여 정해진 지역을 의미합니다. 학군이 좋다는 것은 주변에 우수한 학교가 많고, 학생들의 ..