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3기 신도시 공급 일정 앞당겨지나? 주택시장 안정을 위한 정부의 추석 선물 주택시장이 고공행진하는 가운데, 정부는 추석 전에 주택 공급 대책을 발표할 예정입니다. 이번 대책의 핵심은 3기 신도시의 공급 일정을 당기고 물량을 늘리는 것입니다. 3기 신도시란 서울에 인접한 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5곳의 대규모 택지지구로, 문재인 정부에서 주택시장 안정을 위해 계획한 것입니다. 이번 글에서는 3기 신도시의 공급 일정과 물량에 대해 자세히 알아보고, 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 분석해 보겠습니다. 3기 신도시 공급 일정은 언제부터? 3기 신도시의 공급 일정은 원래 2024년부터 시작되는 것으로 계획되어 있었습니다. 하지만 주택가격 상승과 수요 증가에 따라 정부는 이..

원희룡 장관, 농촌 주택 규제 풀고 지방 투자 유도... 국토 이용 대전환 시대 선언 원희룡 국토교통부 장관이 농·산·어촌의 1 가구 2 주택 규제를 풀어야 한다고 밝혔다. 이달 발표 예정인 주택공급대책에서 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 확대의 중요성에 대해서도 강조했다. 원 장관은 수도권에 사는 이들의 지방 주택 보유를 장려하고, 국토 재배치 수준의 국토 이용 대전환을 추진할 것이라고 말했다. 원희룡 장관, 농·산·어촌 1 가구 2 주택 규제 해제 방침원 장관은 지난 21일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 한국신문방송편집인협회 초청 토론회에서 “농·산·어촌에 대해서는 1 가구 1 주택 규제를 풀어야 한다”라고 말했습니다.원 장관은 “지금은 쌀을 생산하면 매년 재정으로 2조∼3조 원씩 사다가 억지로 가..

2023년 하반기 상업용 부동산 시장 전망과 동향 - 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 오늘은 2023년 하반기 상업용 부동산 시장의 전망과 동향에 대해 알아보겠습니다. 상업용 부동산 시장은 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 등 다양한 유형과 규모의 부동산을 포함하고 있습니다. 상업용 부동산 시장은 코로나19의 해제와 함께 경제 활동의 회복과 소비 트렌드의 변화로 인해 새로운 변화와 기회를 맞이할 것입니다. 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 등 다양한 유형과 규모의 부동산이 상업용 부동산 시장을 구성하고 있습니다. 각 유형별로 어떤 전망과 동향을 보일지 예측해 보겠습니다. 오피스 시장 전망 오피스 시장은 공급과 수요가 균형을 이루면서 안정적인 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 지역별로는 차이가 있..

부동산 관련 창업 는다…5월에만 1만 3000개 요약: 부동산 시장 회복세에 따라 부동산 관련 창업 기업도 크게 증가했다. 건물 임대나 부동산 개발, 리츠, 신탁사 등이 대표적이다. 이는 부동산 시장의 활성화와 투자 기회를 의미하지만, 금리 상승과 가계부채 증가 등의 위험도 고려해야 한다. 오늘은 부동산 시장 회복세에 따라 부동산 관련 창업 기업이 크게 증가한 이유와 동향에 대해 알아보겠습니다. 부동산 관련 창업 기업이란 주거용·비주거용 건물의 임대나 부동산 개발·공급, 부동산 관리, 부동산 중개·자문·감정평가 등 부동산과 관련이 있는 기업을 의미합니다. 부동산 매매나 임대를 목적으로 한 법인이나 부동산법과 관련이 있는 리츠, 신탁사 등이 대표적입니다. 이러한 기업들의 창업 건수는 2023년 5월 1만 ..

춘천 신규 아파트 분양, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까? 강원뉴스에서 "춘천 신규 아파트 분양.. 부동산 시장 '꿈틀'"이라는 기사가 나왔습니다. 이번 글에서는 춘천에 공급될 예정인 신규 아파트 분양에 대해 알아보고, 이것이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 분석해 보겠습니다. 1. 춘천 신규 아파트 분양 소개 춘천에는 올해부터 내년까지 총 3개의 신규 아파트 단지가 분양될 예정입니다. 각각의 단지는 다음과 같습니다. 소양로 2가 더샵소양스타리버: 총 1,020세대로 구성되며, 59㎡~84㎡의 규모를 갖습니다. 지하철 1호선 소양강역과 인접하며, 소양강과 남산공원이 인접한 자연친화적인 위치에 있습니다.근화동 춘천파밀리에리버파크: 총 1,200세대로 구성되며, 59㎡~84㎡의 규모를 갖습니다. 지하철 ..

청량리역 부동산 시장, 교통망 확충과 재개발로 인한 강북 부도심권으로의 변화 청량리역은 서울 동북권의 광역교통허브로서 1호선, 경의중앙선, 분당선, 경춘선 등 4개 노선이 연결되어 있습니다. 또한 동북선과 강북횡단선 등의 신규 교통망이 건설되면서 향후 교통환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 이러한 교통호재와 함께 청량리역 일대는 재개발과 주상복합 사업으로 인해 부동산 시장의 가격 상승세를 보이고 있습니다. 다른 지역과 비교했을 때 청량리역 부동산 시장은 어떤 특징을 가지고 있을까요? 첫째, 청량리역은 서울시 도시기본계획에 영등포와 함께 부도심권으로 명시되어 있습니다. 이는 청량리역이 서울 도심과 강남권에 이어 서울 동북권의 중심지로서의 역할을 강화하고 있다는 것을 의미합니다. 둘째, 청량리역은 다양한..

일자리 분포에 따른 부동산 시장의 변화 일자리 분포의 특징 일자리 분포는 지역별로 다양한 특징을 보입니다. 대체로 대도시는 서비스업과 고부가가치 산업이 주를 이루고, 중소도시는 제조업과 전통산업이 주를 이룹니다. 또한, 대도시는 일자리의 다양성과 질이 높고, 중소도시는 일자리의 다양성과 질이 낮습니다. 이러한 일자리 분포의 특징은 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미칩니다. 대도시는 고소득층과 젊은 인구가 많아 부동산 수요가 높습니다. 특히, 서비스업과 고부가가치 산업은 지식기반의 업무로서 오피스나 스튜디오 등 특정한 공간이 필요합니다. 따라서, 대도시에서는 오피스나 스튜디오 등 상업용 부동산의 수요가 높습니다.중소도시는 저소득층과 노령 인구가 많아 부동산 수요가 낮습니다. 특히, 제조업과 전통산업은 물..

학군과 철도망 외에 부동산 시장에서 중요한 요소는 무엇일까? 부동산을 구매하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 입지입니다. 입지란 주변 환경과 인프라를 의미하는데, 이는 거주자의 삶의 질과 편의성에 큰 영향을 미칩니다. 특히 자녀를 둔 가정이라면 교육환경이 좋은 학군과 교통이 편리한 철도망이 있는 지역을 선호할 것입니다. 그러나 학군과 철도망 외에도 부동산 시장에서 중요한 요소는 다양하게 있습니다. 이번 글에서는 그중 몇 가지를 소개하겠습니다. 부동산 시장의 유동성 부동산 시장의 유동성이란 부동산을 현금으로 전환하는 능력을 의미합니다. 유동성이 높은 부동산은 쉽게 매매하거나 임대할 수 있으므로 수요와 공급이 활발하게 일어납니다. 반대로 유동성이 낮은 부동산은 매수자와 매도자가 거래하기 어려우므로..

서울 강남 3구의 학군 순위가 부동산 시장에 미치는 영향 부동산을 구매하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 입지입니다. 입지란 주변 환경과 인프라를 의미하는데, 이는 거주자의 삶의 질과 편의성에 큰 영향을 미칩니다. 특히 자녀를 둔 가정이라면 교육환경이 좋은 학군과 교통이 편리한 철도망이 있는 지역을 선호할 것입니다. 서울에서는 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)가 학군과 철도망이 우수한 대표적인 지역으로 꼽힙니다. 그렇다면 강남 3구의 학군 순위는 어떻게 되고, 이것이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 강남 3구의 학군 순위 학군이란 학생들의 집에서 학교까지의 거리와 학업 성취도를 고려하여 정해진 지역을 의미합니다. 학군이 좋다는 것은 주변에 우수한 학교가 많고, 학생들의 ..

2023년 7월 부동산 시장 핫이슈! 오늘은 2023년 7월 10일 자로 부동산 관련된 핫이슈에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장 핫이슈 1. 강남 집값 상승 여파 '이곳'도 들썩... 신고가 거래 속속 최근 강남 3구를 중심으로 집값이 상승하면서 과천 등 인근 지역으로 상승 여파가 확산되고 있습니다.과천시 내 아파트 중에서는 과천센트럴파크가 가장 높은 신고가를 기록했습니다. 지난 6월 말에는 59억 원에 거래된 것으로 나타났습니다.과천센트럴파크는 2019년 분양됐으며, 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 14억 원대였습니다. 따라서 약 3배 가까이 상승한 것으로 추정됩니다. 2. 반지하 가구 지원 국토부 - 서울시 '맞손'... 무이자 대출 바우처 지급 국토교통부와 서울시는 반지하 거주자에 대한 이주지원과 ..