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아파트 매매수급지수 보합, 부동산 시장은 어떻게 움직일까? 오늘은 문화일보(2023. 9.1)에 실린 "아파트 매매수급지수 ‘보합’… 부동산 시장 ‘숨 고르기’ 들어가나"라는 기사를 바탕으로 부동산 시장의 현재 상황과 향후 전망에 대해 분석해 보겠습니다. 아파트 매매수급지수란 무엇인가? 아파트 매매수급지수는 한국부동산원이 주간으로 발표하는 지표로, 아파트 매매시장의 수요와 공급 비중을 지수화한 것입니다. 기준선은 100으로, 100보다 수치가 낮으면 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 의미이고, 반대로 100보다 수치가 높으면 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 의미입니다. 즉, 아파트 매매수급지수가 높을수록 아파트 가격이 상승할 가능성이 높고, 낮을수록 하락할 가능성이 높습니다. 수도권 ..

부동산 투자의 ABC: 기본 개념과 전략 부동산 투자의 기본 개념과 전략에 대해 알아보겠습니다. 부동산 투자란 무엇이고, 어떤 장점과 위험이 있는지, 그리고 어떻게 성공적으로 부동산 투자를 할 수 있는지에 대해 자세히 설명하겠습니다. 부동산 투자란 무엇인가? 부동산 투자란 부동산 자산을 구매하고 보유하여 장기적으로 수익을 창출하는 전략입니다. 부동산은 토지, 주택, 상업용 건물 등 다양한 형태로 투자할 수 있으며, 임대나 매매 등을 통해 수익을 얻을 수 있습니다. 부동산 투자는 다음과 같은 목적으로 할 수 있습니다. 소득 창출: 부동산을 임대하거나 운영하여 월별 또는 연간 소득을 얻는 것입니다. 예를 들어, 아파트나 상가를 임대하거나, 호텔이나 공장을 운영하는 것이 소득 창출의 예입니다.자본 증가: 부동..

부동산 분석이란 무엇인가? 부동산 분석의 목적과 방법을 알아보자 부동산은 우리 생활과 밀접하게 관련된 자산입니다. 우리는 주거, 사업, 투자 등의 목적으로 다양한 형태의 부동산을 구매하거나 임대하거나 매매하거나 운영합니다. 이러한 부동산 거래를 하기 위해서는 부동산의 가치와 수익성, 위험성 등을 정확하게 파악해야 합니다. 이를 위해 필요한 것이 바로 부동산 분석입니다. 그렇다면 부동산 분석이란 무엇이고, 어떤 목적과 방법이 있는지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 분석이란 무엇인가? 부동산 분석이란 부동산의 현재와 미래의 가치와 수익성, 위험성 등을 측정하고 예측하는 과정입니다. 부동산 분석은 다양한 정보와 자료를 수집하고, 적절한 방법과 기준을 적용하고, 합리적인 가정과 판단을 통해 수행됩니다. 부동산 분..

정부, 부동산·상속 세제 개편 연기… 내년 총선 전까지 '관망' 태세 오늘은 정부가 부동산과 상속 세제 개편을 내년 4월 총선 전까지 '관망'할 것이라고 보도한 경기신문의 기사를 분석해 보겠습니다. 부동산과 상속 세제는 국민의 생활과 밀접한 문제로, 정부의 정책 방향에 따라 시장의 변화와 국민의 반응이 크게 달라질 수 있습니다. 그러나 정부는 이번에 발표한 2022년 세제개편안에서 부동산과 상속 세제에 대한 구체적인 내용을 담지 않았습니다. 대신에 조세개혁추진단을 설립하여 상속세 과세 체계와 부동산 세제를 개편하기 위한 연구와 검토를 진행할 것이라고 밝혔습니다. 이는 정부가 부동산과 상속 세제 개편을 연기하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 왜냐하면 조세개혁추진단은 내년 4월 총선 전까지 결과물을 내놓..

2023년 하반기 상업용 부동산 시장 전망과 동향 - 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 오늘은 2023년 하반기 상업용 부동산 시장의 전망과 동향에 대해 알아보겠습니다. 상업용 부동산 시장은 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 등 다양한 유형과 규모의 부동산을 포함하고 있습니다. 상업용 부동산 시장은 코로나19의 해제와 함께 경제 활동의 회복과 소비 트렌드의 변화로 인해 새로운 변화와 기회를 맞이할 것입니다. 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 등 다양한 유형과 규모의 부동산이 상업용 부동산 시장을 구성하고 있습니다. 각 유형별로 어떤 전망과 동향을 보일지 예측해 보겠습니다. 오피스 시장 전망 오피스 시장은 공급과 수요가 균형을 이루면서 안정적인 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 지역별로는 차이가 있..

용산구 한남 뉴타운 재개발, 서울 도심의 마지막 금싸라기 한남 뉴타운은 서울 용산구 한남동, 보광동, 이태원동, 동빙고동 일대 111만 205㎡를 재개발하는 사업으로, 2003년 뉴타운으로 지정된 이래 20년 넘게 사업이 진행되고 있습니다. 한남 뉴타운은 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지로, '황제 재개발'이라는 꼬리표가 달린 곳입니다. 한남 뉴타운은 공공시설과 주거시설, 상업시설, 문화시설 등을 조화롭게 배치하고, 고품격 도시환경을 조성할 예정입니다. 한남 뉴타운은 현재 2 구역부터 5 구역까지 총 4개 구역으로 나누어져 있으며, 각 구역별로 사업의 추진상황과 특징이 다릅니다. 이 글에서는 한남 뉴타운의 재개발 배경과 목적, 각 구역별 사업의 진행상황과 전망, 투자가치와 수익성 ..

부동산 관련 창업 는다…5월에만 1만 3000개 요약: 부동산 시장 회복세에 따라 부동산 관련 창업 기업도 크게 증가했다. 건물 임대나 부동산 개발, 리츠, 신탁사 등이 대표적이다. 이는 부동산 시장의 활성화와 투자 기회를 의미하지만, 금리 상승과 가계부채 증가 등의 위험도 고려해야 한다. 오늘은 부동산 시장 회복세에 따라 부동산 관련 창업 기업이 크게 증가한 이유와 동향에 대해 알아보겠습니다. 부동산 관련 창업 기업이란 주거용·비주거용 건물의 임대나 부동산 개발·공급, 부동산 관리, 부동산 중개·자문·감정평가 등 부동산과 관련이 있는 기업을 의미합니다. 부동산 매매나 임대를 목적으로 한 법인이나 부동산법과 관련이 있는 리츠, 신탁사 등이 대표적입니다. 이러한 기업들의 창업 건수는 2023년 5월 1만 ..

서울 도심에 서울광장 5개 규모의 녹지공간 생긴다…'녹지생태도심 재창조 전략'은 무엇일까? 서울시가 도심에 녹지공간을 확보하고, 고밀·복합개발을 통해 도시의 활력을 높이는 '녹지생태도심 재창조 전략’을 발표했습니다. 이 전략은 서울 도심의 공간적·기능적 한계를 극복하고, 녹지와 생태를 중심으로 한 지속가능한 도시환경을 조성하는 것이 목표입니다. 이 전략의 핵심은 '녹지생태도심'입니다. 녹지생태도심은 도시의 중심부에 녹지와 생태를 확보하고, 다양한 기능과 콘텐츠를 융합한 공간입니다. 녹지생태도심은 도시의 생명력과 품격을 높이고, 주민들의 삶의 질을 향상시키는 역할을 합니다. 서울시는 이러한 녹지생태도심을 구현하기 위해 4가지 방안을 제시했습니다. 첫째, 도심에 서울광장 5개 규모의 녹지공간을 공급합니다. ..

2023년 재테크 트렌드는 여기! 한경 재테크쇼에서 알아보자 불확실한 시장, "혼돈에서 살아남는 법"을 배우고 싶다면? 2023년이 다가오면서, 많은 사람들이 자신의 재무상태를 점검하고 새로운 투자 방향을 모색하고 있습니다. 하지만 코로나19의 영향으로 인해 경제와 시장이 불안정하고 변화무쌍한 상황입니다. 이런 상황에서 어떻게 하면 안전하고 효율적으로 자산을 운용할 수 있을까요? 좋은 소식이 있습니다. 바로 '2023 한경 재테크쇼'가 8월 24일 서울 여의도 글래드 호텔에서 열린다는 것입니다. 이번 행사는'불확실한 시장, "혼돈에서 살아남는 법"'을 주제로, 주식, 부동산, 세금 등 다양한 분야의 국내 최고 전문가들이 시장분석과 투자 전략을 공유해 줍니다. 참가비는 무료이며, 한경닷컴 홈페이지에서 사전..

부동산 계약해지 통보란? 전세, 월세, 부동산 매매 계약해지 통보 방법과 예시 오늘은 전세, 월세, 부동산 매매 등의 계약해지 통보에 대해 알아보겠습니다. 계약해지 통보란 무엇이고, 어떤 종류와 요건이 있는지, 그리고 어떻게 작성하는지 예시와 함께 설명하겠습니다. 계약해지 통보란? 계약해지 통보란, 계약을 체결한 쌍방이나 한쪽이 계약을 종료시키기 위해 상대방에게 계약해지의 의사를 표시하는 것입니다. 계약해지 통보는 계약의 구속력을 해제하고, 쌍방의 권리와 의무를 소멸시키는 효과가 있습니다. 계약해지 통보는 문자, 전화, 이메일, 내용증명 등 다양한 방법으로 할 수 있으며, 상대방이 통보를 수령하거나 인지하면 효력이 발생합니다. 계약해지 통보의 종류와 요건 계약해지 통보는 크게 다음과 같은 세 가지 종류로..