청약통장 해지하기 전에 알아야 할 정부의 새로운 혜택

청약통장 해지하기 전에 알아야 할 정부의 새로운 혜택

최근 청약통장을 해지하는 사람들이 늘고 있습니다. 분양가가 계속해서 오르면서 청약의 이점이 줄어들었고, 시중금리보다도 낮은 청약통장 금리가 원인으로 분석됩니다. 하지만 정부가 주택청약저축 금리를 높이고 청약통장 보유자의 금융·세제·청약 혜택을 강화하기로 한 만큼 내 집 마련을 위해선 가급적 청약통장을 유지하는 것이 좋다고 전문가들은 조언합니다.

청약통장 보유자의 금융·세제·청약 혜택을 강화

1. 주택청약저축 금리 인상

정부는 2023년 1월부터 주택청약저축 금리를 0.5% 포인트 인상하기로 했습니다. 이는 2018년 이후 처음으로 인상되는 것이며, 기존의 1.7%에서 2.2%로 상승합니다. 이렇게 되면 시중금리보다도 높은 수준이 되어 청약통장의 저축성이 향상됩니다.

또한 정부는 주택청약저축 가입자에게 최대 300만 원의 세금 공제를 제공합니다. 이는 기존의 200만 원보다 50% 증가한 것이며, 연간 저축한 금액의 40%에 해당하는 금액을 공제받을 수 있습니다. 예를 들어, 연간 500만 원을 저축한 경우, 세전 소득에서 200만 원을 공제받을 수 있습니다.


2. 청약 우선권 강화

정부는 청약 우선권도 강화하기로 했습니다.

• 첫째, 주택청약저축 가입자에게 우선적으로 분양되는 우대공급비율을 높였습니다. 기존의 30%에서 40%로 증가한 것이며, 이는 전체 분양물량의 절반에 가까운 수준입니다. 즉, 주택청약저축 가입자는 일반 공급보다 두 배 이상의 확률로 당첨될 수 있습니다.
• 둘째, 주택청약저축 가입자에게 부여되는 청약가점도 상향 조정되었습니다. 기존의 최대 100점에서 최대 150점으로 증가한 것이며, 저축기간과 저축금액에 따라 다르게 부여됩니다. 예를 들어, 연간 500만원 이상 저축하고 10년 이상 가입한 경우, 최대 150점을 받을 수 있습니다.

3. 내 집 마련을 위한 팁

정부의 새로운 혜택을 보면, 청약통장을 해지하기보다는 유지하는 것이 더 이득이라는 것을 알 수 있습니다. 하지만 청약통장을 가지고 있다고 해서 모든 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 내 집 마련을 위해서는 다음과 같은 팁을 참고하시기 바랍니다.

• 청약통장의 종류와 조건을 잘 파악하라. 청약통장에는 일반주택청약저축, 특별주택청약저축, 신혼부부주택청약저축 등 여러 종류가 있습니다. 각각의 청약통장은 가입대상, 저축한도, 우대공급 비율, 청약가점 등이 다르므로 자신의 상황에 맞는 청약통장을 선택해야 합니다.
• 청약통장의 저축한도를 최대한 활용하라. 청약통장의 저축한도는 연간 600만원입니다. 이는 월 50만원으로 환산할 수 있습니다. 저축한도를 최대한 활용하면 세금 공제와 청약가점을 더 많이 받을 수 있습니다. 또한, 저축한도를 초과하는 경우에는 일반예금으로 전환되므로 주의해야 합니다.
• 청약통장의 저축기간을 연장하라. 청약통장의 저축기간은 최소 3년부터 최대 20년까지 가능합니다. 저축기간이 길수록 세금 공제와 청약가점이 더 많이 부여됩니다. 또한, 저축기간이 길수록 우대공급 비율도 높아집니다. 따라서, 내 집 마련을 위해서는 저축기간을 가능한 한 연장하는 것이 좋습니다.

청약통장은 내 집 마련을 위한 중요한 도구입니다. 정부가 청약통장의 혜택을 강화하기로 한 만큼, 가급적 청약통장을 유지하는 것이 좋습니다. 청약통장을 해지하면 다시 가입할 수 없으므로, 잘못된 판단으로 인해 내 집 마련의 꿈이 미뤄지는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다. 이 글이 여러분들의 내 집 마련에 도움이 되기를 바랍니다.

청약통장 해지하기 전에 알아야 할 정부의 새로운 혜택