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주택연금 가입하기 전에 알아야 할 것들 주택연금 가입은 노후 준비의 하나로, 자신의 주택을 담보로 하여 매월 일정한 수입을 받는 방식입니다. 주택연금 가입에는 여러 장점이 있지만, 단점과 주의사항도 있습니다. 이 글에서는 주택연금 가입의 개념, 종류, 장단점, 신청방법 등에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 주택연금 가입이란? 주택연금 가입이란, 자신이 소유하고 거주하는 주택을 담보로 하여 은행이나 보험사와 계약을 맺고, 매월 일정한 금액을 받는 것입니다. 주택연금 가입자는 계약기간 동안 주택의 소유권을 유지하며, 계약 만료 시에는 주택을 되찾거나 상속할 수 있습니다. 주택연금 가입은 55세 이상이 대상이며, 주택의 시가와 나이, 성별 등에 따라 연금액이 결정됩니다. 주택연금 가입의 종류 주택연금 가입에는 ..

토지임대부 vs 지분적립형, 반값 아파트의 장단점을 비교해 보자 반값 아파트라고 불리는 토지임대부와 지분적립형은 공공분양의 한 형태로, 시세보다 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 방법입니다. 하지만 이 두 방식은 각각 장단점이 있으며, 신중하게 선택해야 합니다. 이 글에서는 토지임대부와 지분적립형의 개념과 차이점, 그리고 장단점에 대해 알아보겠습니다. 토지임대부란? 토지임대부주택은 공동주택용지를 시가 소유하고 건물만 분양하는 방식으로, 토지비용을 빼고 건축비용만 부담하기 때문에 시세의 60% 정도에 분양받을 수 있습니다. 이를 '반값 아파트'라고 부르기도 합니다. 대신 아파트 주인은 매달 일정 금액의 토지 임대료를 납부해야 하고 건물 소유권만 있는 '반쪽 아파트'라 향후 재건축 등이 어렵다는 단점이 있습니..

전세사기 여파로 전세 거래량 급감, 월세는 어떻게 변화했나? 전세사기 사건이 발생한 이후로 전세 거래량이 크게 줄어들었다는 사실은 많은 사람들이 알고 있을 것입니다. 하지만 월세 거래량은 어떻게 변화했을까? 머니 S에서는 국토교통부의 8월 주택 통계를 바탕으로 전·월세 거래량의 추이를 분석해 보았습니다. 그 결과, 전세 거래량은 1년 새 9.1% 감소한 반면, 월세 거래량은 0.4% 감소했습니다. 즉, 전세 거래량의 감소폭이 월세 거래량의 22배에 달하는 것으로 나타났습니다. 이러한 현상은 전세사기 여파로 전세 시장이 위축되고, 월세 시장이 상대적으로 활성화되었음을 보여줍니다. 전·월세 거래량의 총괄적인 추이8월의 전·월세 거래량은 21만 7254건으로 전년 동월 대비 4.5% 감소했습니다.올해 8월까지..

3기 신도시 공급 일정 앞당겨지나? 주택시장 안정을 위한 정부의 추석 선물 주택시장이 고공행진하는 가운데, 정부는 추석 전에 주택 공급 대책을 발표할 예정입니다. 이번 대책의 핵심은 3기 신도시의 공급 일정을 당기고 물량을 늘리는 것입니다. 3기 신도시란 서울에 인접한 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5곳의 대규모 택지지구로, 문재인 정부에서 주택시장 안정을 위해 계획한 것입니다. 이번 글에서는 3기 신도시의 공급 일정과 물량에 대해 자세히 알아보고, 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 분석해 보겠습니다. 3기 신도시 공급 일정은 언제부터? 3기 신도시의 공급 일정은 원래 2024년부터 시작되는 것으로 계획되어 있었습니다. 하지만 주택가격 상승과 수요 증가에 따라 정부는 이..

원희룡 장관, 농촌 주택 규제 풀고 지방 투자 유도... 국토 이용 대전환 시대 선언 원희룡 국토교통부 장관이 농·산·어촌의 1 가구 2 주택 규제를 풀어야 한다고 밝혔다. 이달 발표 예정인 주택공급대책에서 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 확대의 중요성에 대해서도 강조했다. 원 장관은 수도권에 사는 이들의 지방 주택 보유를 장려하고, 국토 재배치 수준의 국토 이용 대전환을 추진할 것이라고 말했다. 원희룡 장관, 농·산·어촌 1 가구 2 주택 규제 해제 방침원 장관은 지난 21일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 한국신문방송편집인협회 초청 토론회에서 “농·산·어촌에 대해서는 1 가구 1 주택 규제를 풀어야 한다”라고 말했습니다.원 장관은 “지금은 쌀을 생산하면 매년 재정으로 2조∼3조 원씩 사다가 억지로 가..

오라클 회장 래리 엘리슨의 성공 공식 3가지 이번에는 오라클 회장 래리 엘리슨에 대해 전문가 톤으로 자세히 소개해 드리겠습니다. 오라클은 세계 최대의 데이터베이스 기업으로, 클라우드 컴퓨팅, 인공지능, 블록체인 등 다양한 혁신 기술을 선도하고 있습니다. 래리 엘리슨은 오라클의 공동 창업자이자 현재는 이사장과 CTO (최고기술경영자)를 겸임하고 있으며, 2021년 기준 세계 5위의 부자입니다. 그는 '실리콘밸리의 악동'으로 불릴만큼 사치스런 생활과 기행으로 잘 알려져 있습니다. 이 글에서는 래리 엘리슨의 성공 공식 3가지를 알아보겠습니다. 1. 비전을 가지고 도전하라 래리 엘리슨은 1977년 IBM과 CIA가 공동으로 개발한 관계형 데이터베이스 시스템인 '오라클'을 본따서 자신의 회사를 설립했습니다. 당시..

내년 7월부터 임대사업자에게 보증보험 강화 조치 적용, 임대인과 임차인이 주의해야 할 사항은? 이번에는 임대사업자에게 적용되는 보증보험 강화 조치에 대해 알아보겠습니다. 임대사업자는 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대 보증보험에 의무적으로 가입해야 하는데, 이 보증보험의 가입 요건이 내년 7월부터 전세 보증보험 수준으로 강화될 예정입니다. 이는 임대인들이 전셋값을 올려 받아 무자본 갭투자에 활용하거나, 전세사기를 벌이는 일을 차단하기 위한 조치로, 임대인과 임차인 모두에게 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이번 글에서는 보증보험 강화 조치의 배경과 내용, 그리고 임대인과 임차인이 알아야 할 점에 대해 알아보겠습니다. 보증보험 강화 조치의 배경보증보험은 임차인이 전세금을 돌려받지 못할 경우를 대비하여 주택..

여가비, 얼마나 쓰고 있나요? 여가활동의 종류와 효과 여가비란 무엇일까요? 여가비는 여가활동에 소비되는 비용을 의미합니다. 여가활동은 취미, 오락, 문화예술, 스포츠, 여행 등 다양한 분야를 포함하며, 우리의 삶에 행복과 만족감을 주는 중요한 요소입니다. 여가활동은 우리의 신체적, 정신적 건강을 증진시키고, 스트레스를 해소하고, 사회적 관계를 강화하고, 창의력과 학습능력을 향상시키는 등 다양한 효과를 가지고 있습니다. 우리는 얼마나 많은 시간과 비용을 여가활동에 할애하고 있을까요? 하지만 여가활동에는 시간과 비용이 필요합니다. 우리는 얼마나 많은 시간과 비용을 여가활동에 할애하고 있을까요? 문화체육관광부와 한국문화관광연구원이 공개한 '2020 국민여가활동조사' 결과에 따르면, 국민 평균 여가시간은 202..

신혼희망타운 대출금리 인상, 청약일 기준으로 되돌린다? 신혼부부들의 내집 마련을 지원하는 공공주택 '신혼희망타운'의 모기지 금리인상에 대해 기준점을 계약 체결일이 아닌 청약 시점으로 변경하는 방안이 추진된다는 소식이 전해졌습니다. 이는 신혼희망타운 계약자들에게 큰 혜택이 될 수 있습니다. 신혼희망타운은 주변 시세 대비 낮은 분양가와 연 1.3%의 낮은 고정금리 대출을 제공하고, 3억원 이상 주택은 모기지 의무 가입 후 시세차익의 최대 50%를 정부와 공유하도록 설계된 주택입니다. 하지만 국토부는 지난달 30일부터 청약저축 혜택을 강화하기 위해 담보대출·전세대출 금리를 0.3%포인트(p) 인상했습니다. 이 과정에서 신혼희망타운 대출금리도 연 1.3%에서 연 1.6%로 인상됐습니다. 이로 인해 신혼부부들은 ..

부자의 마인드셋과 습관을 배우고 실천하는 방법 부자가 되고 싶다는 꿈은 많은 사람들이 가지고 있습니다. 하지만 그 꿈을 이루기 위해서는 단순히 돈을 많이 벌거나 저축하는 것만으로는 부족합니다. 부자가 되기 위해서는 부자의 마인드셋과 습관을 배우고 실천해야 합니다. 그렇다면 부자의 마인드셋과 습관은 무엇일까요? 이에 대해 서울대 경영학과 황농문 교수님께서 김작가 TV에서 인터뷰를 통해 알려주셨습니다. 황농문 교수님은 인터뷰에서 부자가 되고 싶다면 매일 '이걸' 꾸준히 해야 한다고 말씀하셨습니다. 그것은 바로 돈이 나를 위해 일하게 하는 것입니다. 즉, 돈을 단순히 소비하거나 저축하는 것이 아니라, 돈을 통해 더 많은 돈을 벌 수 있는 방법을 찾고 실행하는 것입니다. 예를 들어, 돈을 저축하기 위해 커피를 ..