하반기 집값, 더 떨어질까? 부동산 전문가들의 다양한 의견

하반기 집값, 더 떨어질까? 부동산 전문가들의 다양한 의견

 

하반기 집값이 어떻게 될까요? 이 질문에 대해 부동산 전문가들의 의견은 다양합니다. SBS [경제자유살롱]에서는 하반기 집값 전망에 대해 박은정 감정평가사와 정보현 NH투자증권 부동산 수석 연구원을 초대해 토론을 벌였습니다. 그들의 주장을 간단히 정리해 보겠습니다.


 

박은정 감정평가사: 하반기 집값은 더 떨어질 것

박은정 감정평가사는 하반기 집값이 더 떨어질 것이라고 전망했습니다. 그는 다음과 같은 근거를 제시했습니다.

• 국내 부동산 시장은 정부의 규제와 금리 인상에 영향을 많이 받는다. 정부는 부동산 가격 안정을 위해 여러 차례 규제를 강화했고, 금리 인상도 예상되고 있다. 이는 부동산 수요와 가격을 억제하는 요인이다.
• 부동산 통계를 보면 상반기에도 집값이 하락세를 보였다. 특히 서울 외곽과 지방의 경우에는 큰 폭으로 떨어졌다. 하반기에도 이런 추세가 계속될 것으로 보인다.
• 부동산 구매자들의 심리도 변화하고 있다. 과거에는 집값이 오르면 더 오를 것이라고 생각하고 구매하려고 했다. 하지만 지금은 집값이 내려가면 더 내려갈 것이라고 생각하고 구매를 망설이거나 취소하는 경우가 많다.
  
  
  

 

정보현 NH투자증권 부동산 수석 연구원: 하반기 집값은 회복세를 보일 것

정보현 NH투자증권 부동산 수석 연구원은 하반기 집값이 회복세를 보일 것이라고 전망했습니다. 그는 다음과 같은 근거를 제시했습니다.

• 국내 부동산 시장은 정부의 규제와 금리 인상에 영향을 받지만, 그만큼 경제 상황과 수요와 공급의 균형도 중요하다. 현재 경제 상황은 코로나19로 인해 어렵지만, 백신 접종과 재난지원금 등으로 개선될 가능성이 있다. 이는 소득과 소비를 증가시켜 부동산 수요를 촉진하는 요인이다.
• 부동산 통계를 보면 상반기에도 집값이 하락세를 보였지만, 최근에는 다시 반등하는 모습을 보였다. 특히 서울 외곽에서 하락폭이 컸던 지역들이 상승세를 보이고 있다. 이는 부동산 가격이 적정 수준에 도달했음을 의미한다.
• 부동산 구매자들의 심리도 변화하고 있다. 과거에는 집값이 오르면 더 오를 것이라고 생각하고 구매하려고 했지만, 지금은 집값이 내려가면 더 내려갈 것이라고 생각하지 않는다. 오히려 집값이 내려가면 저렴하게 구매할 수 있는 기회라고 생각하고 구매하려는 경우가 많다.
  
  

 

마무리

하반기 집값이 어떻게 될까요? 이 질문에 대해 부동산 전문가들의 의견은 다양합니다. SBS [경제자유살롱]에서는 하반기 집값 전망에 대해 박은정 감정평가사와 정보현 NH투자증권 부동산 수석 연구원을 초대해 토론을 벌였습니다. 그들의 주장을 간단히 정리해 보았습니다.

박은정 감정평가사는 하반기 집값이 더 떨어질 것이라고 전망했고, 정보현 연구원은 하반기 집값이 회복세를 보일 것이라고 전망했습니다. 그들의 근거와 주장을 참고하여 하반기 부동산 시장을 분석하고, 부동산 투자를 계획하는 데 도움이 되길 바랍니다.

 
 

참고:
[경제자유살롱] 하반기 집값 전망 "더 떨어질 것" 부동산 통계의 의미, 잘 살펴봐야  
[경제자유살롱] 하반기 집값, 전문가들도 '보합:하락' 반반
[집중진단] "하반기 집값 내린다" 전망 우세…금리 인상기 집값