I'm ready

부동산 투자의 장점과 단점 부동산 투자는 많은 사람들이 재테크로 선택하는 분야입니다. 하지만 부동산 투자는 높은 수익을 기대할 수 있지만, 동시에 다양한 리스크를 감수해야 하는 투자입니다. 부동산 투자의 장점과 단점에 대해 알아보겠습니다. 부동산 투자의 장점 부동산 투자에는 다음과 같은 장점이 있습니다. 안정적인 수익 부동산 투자는 임대료나 매각 수익을 통해 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 부동산은 일반적으로 수요가 공급보다 많은 희소 자원이므로, 장기적으로 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 또한, 부동산은 인플레이션에 대한 보호 역할을 합니다. 즉, 물가 상승에 따라 부동산 가격과 임대료도 상승하기 때문에, 실질적인 손실을 방지할 수 있습니다. 자산 가치의 증가 부동산 투자는 자신의 자산 가치를 증..

정부, 부동산·상속 세제 개편 연기… 내년 총선 전까지 '관망' 태세 오늘은 정부가 부동산과 상속 세제 개편을 내년 4월 총선 전까지 '관망'할 것이라고 보도한 경기신문의 기사를 분석해 보겠습니다. 부동산과 상속 세제는 국민의 생활과 밀접한 문제로, 정부의 정책 방향에 따라 시장의 변화와 국민의 반응이 크게 달라질 수 있습니다. 그러나 정부는 이번에 발표한 2022년 세제개편안에서 부동산과 상속 세제에 대한 구체적인 내용을 담지 않았습니다. 대신에 조세개혁추진단을 설립하여 상속세 과세 체계와 부동산 세제를 개편하기 위한 연구와 검토를 진행할 것이라고 밝혔습니다. 이는 정부가 부동산과 상속 세제 개편을 연기하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 왜냐하면 조세개혁추진단은 내년 4월 총선 전까지 결과물을 내놓..

2023년 하반기 상업용 부동산 시장 전망과 동향 - 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 오늘은 2023년 하반기 상업용 부동산 시장의 전망과 동향에 대해 알아보겠습니다. 상업용 부동산 시장은 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 등 다양한 유형과 규모의 부동산을 포함하고 있습니다. 상업용 부동산 시장은 코로나19의 해제와 함께 경제 활동의 회복과 소비 트렌드의 변화로 인해 새로운 변화와 기회를 맞이할 것입니다. 오피스, 물류센터, 리테일, 투자 등 다양한 유형과 규모의 부동산이 상업용 부동산 시장을 구성하고 있습니다. 각 유형별로 어떤 전망과 동향을 보일지 예측해 보겠습니다. 오피스 시장 전망 오피스 시장은 공급과 수요가 균형을 이루면서 안정적인 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 지역별로는 차이가 있..

용산구 한남 뉴타운 재개발, 서울 도심의 마지막 금싸라기 한남 뉴타운은 서울 용산구 한남동, 보광동, 이태원동, 동빙고동 일대 111만 205㎡를 재개발하는 사업으로, 2003년 뉴타운으로 지정된 이래 20년 넘게 사업이 진행되고 있습니다. 한남 뉴타운은 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지로, '황제 재개발'이라는 꼬리표가 달린 곳입니다. 한남 뉴타운은 공공시설과 주거시설, 상업시설, 문화시설 등을 조화롭게 배치하고, 고품격 도시환경을 조성할 예정입니다. 한남 뉴타운은 현재 2 구역부터 5 구역까지 총 4개 구역으로 나누어져 있으며, 각 구역별로 사업의 추진상황과 특징이 다릅니다. 이 글에서는 한남 뉴타운의 재개발 배경과 목적, 각 구역별 사업의 진행상황과 전망, 투자가치와 수익성 ..

서부수도권 철도망 확충, 어떤 지역이 가장 많은 호재를 받을까? 이번에는 서부수도권 주택시장에 영향을 미칠 수 있는 철도 사업들에 대해 알아보겠습니다. 최근 고양 대곡역과 부천 소사역을 잇는 서해선이 개통되고 인천 2호선 고양 연장선이 예타 대상으로 선정되면서 서부수도권의 교통망이 촘촘해지고 있습니다. 이러한 철도 사업들은 어떻게 서부수도권 주택시장에 영향을 미칠까요? 그리고 어떤 지역이 가장 많은 호재를 받을 수 있을까요? 서울과 인접한 수도권 서부지역은 교통망이 불편하고 재개발 사업이 적은 곳이 많아 주택시장이 다른 지역에 비해 뒤쳐져 왔습니다. 하지만 최근에는 이런 상황이 바뀌고 있습니다. 이달 초 고양 대곡역과 부천 소사역을 잇는 서해선이 개통되면서 고양과 부천 간의 이동 시간이 20분 내외로 단..

부동산 관련 창업 는다…5월에만 1만 3000개 요약: 부동산 시장 회복세에 따라 부동산 관련 창업 기업도 크게 증가했다. 건물 임대나 부동산 개발, 리츠, 신탁사 등이 대표적이다. 이는 부동산 시장의 활성화와 투자 기회를 의미하지만, 금리 상승과 가계부채 증가 등의 위험도 고려해야 한다. 오늘은 부동산 시장 회복세에 따라 부동산 관련 창업 기업이 크게 증가한 이유와 동향에 대해 알아보겠습니다. 부동산 관련 창업 기업이란 주거용·비주거용 건물의 임대나 부동산 개발·공급, 부동산 관리, 부동산 중개·자문·감정평가 등 부동산과 관련이 있는 기업을 의미합니다. 부동산 매매나 임대를 목적으로 한 법인이나 부동산법과 관련이 있는 리츠, 신탁사 등이 대표적입니다. 이러한 기업들의 창업 건수는 2023년 5월 1만 ..

서울 도심에 서울광장 5개 규모의 녹지공간 생긴다…'녹지생태도심 재창조 전략'은 무엇일까? 서울시가 도심에 녹지공간을 확보하고, 고밀·복합개발을 통해 도시의 활력을 높이는 '녹지생태도심 재창조 전략’을 발표했습니다. 이 전략은 서울 도심의 공간적·기능적 한계를 극복하고, 녹지와 생태를 중심으로 한 지속가능한 도시환경을 조성하는 것이 목표입니다. 이 전략의 핵심은 '녹지생태도심'입니다. 녹지생태도심은 도시의 중심부에 녹지와 생태를 확보하고, 다양한 기능과 콘텐츠를 융합한 공간입니다. 녹지생태도심은 도시의 생명력과 품격을 높이고, 주민들의 삶의 질을 향상시키는 역할을 합니다. 서울시는 이러한 녹지생태도심을 구현하기 위해 4가지 방안을 제시했습니다. 첫째, 도심에 서울광장 5개 규모의 녹지공간을 공급합니다. ..

광주 최대규모 광천동 재개발 사업, 현대건설 THE H 루체도르로 진행 속도 붙일까? 광주 서구 광천동 일대는 42만㎡에 달하는 광주 최대규모의 재개발 사업지구로, 5천611 가구가 입주할 초대형 아파트단지로 재탄생할 예정입니다. 이번 재개발 사업은 2006년부터 추진되었으나, 순환개발 방식의 문제점과 시공사 선정 과정에서의 갈등 등으로 지연되었습니다. 그러나 2021년 5월에는 국내 최고의 하이엔드 브랜드인 현대건설 THE H 루체도르로 시공사가 선정되면서 사업의 가속화가 기대됩니다. 하지만 현재까지도 재개발 사업은 원활하게 진행되지 못하고 있으며, 다양한 문제점들이 제기되고 있습니다. 이번 글에서는 광천동 재개발 사업의 현재상황과 전망에 대해 살펴보겠습니다. 현재상황 1: 전면 개발 방식으로 변경 광..

광주 최대규모 광천동 재개발, 현대건설 THE H 루체도르로 새롭게 태어납니다. 광주 서구 광천동 일대는 2006년부터 재개발이 추진되면서 광주광역시의 뜨거운 감자 중 한 곳으로 떠올랐습니다. 현재 광천동은 광주광역시 최대 규모의 재개발 예정지로, 무려 부지면적 42만 5984㎡에 총 5,611세대 규모의 초거대 아파트단지로 재탄생할 예정입니다. 이번 재개발 사업의 가장 큰 특징은 시공사로 선정된 현대건설의 하이엔드 브랜드 THE H 루체도르입니다. THE H 루체도르는 현대건설의 최고급 아파트 브랜드로, 고급스러운 디자인과 품격 있는 생활공간을 제공합니다. THE H 루체도르는 서울 강남구 청담동과 용산구 한남동에 입지 한 후, 전국으로 확장해 나가고 있습니다. 광주광역시에서는 처음으로 선보이는 브랜드..

우미건설, 7,8월 지방 분양시장 주도… 수도권 신도시도 공략 최근 부동산 시장은 분양가 상승과 청약 경쟁률 회복 등의 흐름을 보이고 있습니다. 이에 따라 분양시장에서 선점경쟁이 더욱 치열해지고 있으며, 특히 우미건설이 지방 분양시장에서 강자로 부상하며 시장을 주도하고 있습니다. 우미건설은 올해 7,8월에만 지방(광역시 제외) 42곳에서 총 3만 1408 가구 중 조합원 공급물량을 제외한 2만 9021 가구를 일반분양으로 공급할 예정입니다. 이는 올해 상반기 전체 지방 분양물량의 약 40%에 달하는 규모입니다. 우미건설은 지난해부터 지방 분양시장에서 호평을 받아온 '우미린' 브랜드를 확대하고 있으며, 수도권 신도시에서도 주택사업을 펼칠 예정입니다. 우미건설의 7,8월 주요 분양 단지는 다음과 같습니다. ..